人生の一大イベント「家を買う！」
家の買い方の変化
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日本の住宅数は世帯の数を大きく上回り、その在庫住宅を活かそうという政策に移行してきています。
そして、新築物件をにこだわる中高年層と違って、今の若い世代の人たちは中古住宅にそれほど抵抗感を持っておらず、むしろ中古住宅を自分の望む形に改修して、性能を向上させるというリノベーションを実行する方向に進んでいます。
そんな流れから、「新築住宅を買う」、「中古住宅を買う」という選択肢に「中古住宅をリノベーションする」という家の買い方が加わりました。
リフォーム・リノベーションQ&A
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最近、メディアなどでよく耳にする「リノベーション」とは、「既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること」を意味します。
新築物件購入の予算内で、自分が住みたい場所の中古物件を購入してリノベーションをして自分が望む住空間を手に入れられるのです。
そんなリノベーションの魅力や、リノベーション済み物件と中古物件×リノベーションの違い、リノベーションはどこまで可能かという疑問にお答えします。
物件についてQ&A
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物件選ぶときに、まず迷うのが一戸建てがいいのか、マンションがいいのかということです。そして、もう一つ、新築物件がいいのか、中古物件がいいのかという点も迷います。
一戸建てもマンションも新築物件も中古物件もメリットとデメリットがあります。それをよく見極めたうえで、自分が住まいに希望することは何かを考えてみましょう。
ここでは、一戸建てかマンションか、新築か中古かという疑問に答えつつ、考えるヒントをアドバイスいたします。
物件選びQ&A
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家を買おうと思ったときに、まず住宅情報誌を買ったり、モデルルームの見学をしたり、豊富なネット情報を見たりしますが、そこから先になかなか進めなくて悩む声をよく耳にします。
悩みの内容も、物件の選び方のコツはあるのでしょうか？というものから、いろいろな物件を見過ぎて、どの物件がいいのかわからなくなったり、その挙句に家さがしをすることに苦しさを感じたりと、いろいろです。
ここでは、「物件選びのコツ」、「物件重視か環境・立地重視か」、「いい物件が見つけられない」、「家さがしへの不安」という4点についてアドバイス致します。
記事ピックアップ
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【Q】マンションと一戸建てどちらがいいですか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位をつけてみましょう。 マンション、一戸建て共にメリットとデメリットがありますので、箇条書きした希望条件とメリット・デメリットを検討してみることをお勧めします。 たとえば、マンションのメリットは駅に近く、セキュリティがしっかりしていて、ワンフロアで生活できることです。デメリットとしては、上下階の物音だったり、庭がないことだったりします。一戸建てはその裏返しで予算を考えると駅から遠かったり、セキュリティに不安があったりします。 いろんな選択の可能性を検討してみましょう。
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【Q】物件の選び方のコツはありますか？
家を買おうと思ったら、普通の場合は、まず住宅情報誌を買ったり、モデルルームに行ったり、ネットで調べたり等の行動を起こします。でも、実際に行動をする前になぜ自分は家を買うことになったのか、その動機を確認してみましょう。動機を確認することによって、家を買いたいと思った理由が見えてきます。さらにその理由をクリアしていくことで、理想の住まい像が見えてきます。そして、その理想の住まい像を具現化していく作業が物件選びの軸になっていきます。
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【Q】物件をたくさん見てもなかなかいい物件がないのですがどうしたらいいでしょうか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位を付けることをお勧めします。 家探しの条件には、ハード面の条件とソフト面の条件の 2 種類あります。 ハード面は、駅からの距離や通勤距離、利便性、また部屋の広さなど、物件のスペックに関わる条件です。 ソフト面は、家の外観や内装、庭の雰囲気、街の雰囲気、自然環境など物件のスペックには出てこないような、人の感情に起因する条件です。 ハード面、ソフト面を考慮しながら、自分にとって大事にしたい条件は何かを考え、優先順位付けしていきましょう。