人気急上昇「リノベーション」とは？
「家を買う」というのは、昔も今も、人生における一大イベントに違いありません。おそらく一生で一番の高い買物をすることになるわけですから、気持ちの高ぶりもあるでしょうし、新しい場所で、新しい空間で、新しい生活をはじめることに対して、心も躍ります。
ただ、ここ数年、現場で実際に顧客と商談を重ねる中で、その「家の買い方」が急激に変化してきたように感じます。単に家を「買う」にとどまらず、その家を「つくりなおす」、つまり「リノベーションする」という事例が多く見られるようになってきたのです。
テレビや雑誌などのメディアにも度々取り上げられ、「リノベーション」という言葉は随分と世間に浸透してきました。リノベーションとは、「既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること」を意味します。「新築住宅を買う（もしくは新築住宅を建てる）」、「中古住宅を買う」という選択肢に加えて、「中古住宅を買ってリノベーションする」、厳密に言えば、「リノベーション前提で中古住宅を買う」というのが、ひとつの家の買い方として市民権を得たのではないかと実感しています。
一昔前までは、「とにかく新しいものがいい」とされる時代が確かにありました。戦後の復興期、高度経済成長期は、特に「新品」が好まれました（それが個性を消した量産品であったとしても、です）。住宅においても「中古は新築に劣る」という価値観がはびこり、日本ではスクラップ・アンド・ビルド（「壊しては建てる」という意味）が繰り返されてきました。
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【Q】マンションと一戸建てどちらがいいですか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位をつけてみましょう。 マンション、一戸建て共にメリットとデメリットがありますので、箇条書きした希望条件とメリット・デメリットを検討してみることをお勧めします。 たとえば、マンションのメリットは駅に近く、セキュリティがしっかりしていて、ワンフロアで生活できることです。デメリットとしては、上下階の物音だったり、庭がないことだったりします。一戸建てはその裏返しで予算を考えると駅から遠かったり、セキュリティに不安があったりします。 いろんな選択の可能性を検討してみましょう。
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【Q】物件の選び方のコツはありますか？
家を買おうと思ったら、普通の場合は、まず住宅情報誌を買ったり、モデルルームに行ったり、ネットで調べたり等の行動を起こします。でも、実際に行動をする前になぜ自分は家を買うことになったのか、その動機を確認してみましょう。動機を確認することによって、家を買いたいと思った理由が見えてきます。さらにその理由をクリアしていくことで、理想の住まい像が見えてきます。そして、その理想の住まい像を具現化していく作業が物件選びの軸になっていきます。
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【Q】物件をたくさん見てもなかなかいい物件がないのですがどうしたらいいでしょうか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位を付けることをお勧めします。 家探しの条件には、ハード面の条件とソフト面の条件の 2 種類あります。 ハード面は、駅からの距離や通勤距離、利便性、また部屋の広さなど、物件のスペックに関わる条件です。 ソフト面は、家の外観や内装、庭の雰囲気、街の雰囲気、自然環境など物件のスペックには出てこないような、人の感情に起因する条件です。 ハード面、ソフト面を考慮しながら、自分にとって大事にしたい条件は何かを考え、優先順位付けしていきましょう。