【Q】リフォーム・リノベーション済み物件ってなんですか？
A：中古購入×リノベーションとは全く違います。
よく広告などで「リノベーション済み物件」という言葉を見かけます。これは不動産会社が、中古物件を買い取ってリノベーションし、（リノベーション費用を上乗せした上で）再販売しているものです。
エンドユーザーがリノベーション業者と打ち合わせをしたり、見積りを取ったりする煩わしさがない上、すぐにキレイな住まいに入居できることもあり、いま注目を集めています。リノベーション後の状態を確認した上で決断ができるので、完成形をイメージできない人にとっては安心かもしれません。
しかし、これは設備が“最新”のものに入れ替わっていたり、間取りが“今風”のものに変更されていたりするだけで、“あなた用に”リノベーションされたわけではありません。実際に見てみて、「なんかイメージと違う」「これがリノベーション？…ちょっと安っぽくて、がっかりした」という声も、よく聞かれます。
無垢のフローリングや漆喰の壁など、自然素材が好きな人にとってみれば、木目がプリントされた薄っぺらい床材やクロスは、どれだけ新しくても無用の長物でしょう。「それならリノベーションはしなくていいから、もっと値段を安くして」と言いたくなります。
もちろん自分の好みに合うのであれば、大歓迎の「リノベーション済み物件」ですが、根本的に「中古×リノベーション」とは全く違うものなのです。
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【Q】マンションと一戸建てどちらがいいですか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位をつけてみましょう。 マンション、一戸建て共にメリットとデメリットがありますので、箇条書きした希望条件とメリット・デメリットを検討してみることをお勧めします。 たとえば、マンションのメリットは駅に近く、セキュリティがしっかりしていて、ワンフロアで生活できることです。デメリットとしては、上下階の物音だったり、庭がないことだったりします。一戸建てはその裏返しで予算を考えると駅から遠かったり、セキュリティに不安があったりします。 いろんな選択の可能性を検討してみましょう。
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【Q】物件の選び方のコツはありますか？
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【Q】物件をたくさん見てもなかなかいい物件がないのですがどうしたらいいでしょうか？
住まいの希望条件を箇条書きにして優先順位を付けることをお勧めします。 家探しの条件には、ハード面の条件とソフト面の条件の 2 種類あります。 ハード面は、駅からの距離や通勤距離、利便性、また部屋の広さなど、物件のスペックに関わる条件です。 ソフト面は、家の外観や内装、庭の雰囲気、街の雰囲気、自然環境など物件のスペックには出てこないような、人の感情に起因する条件です。 ハード面、ソフト面を考慮しながら、自分にとって大事にしたい条件は何かを考え、優先順位付けしていきましょう。